Электросталь. Новости

Яндекс.Погода

четверг, 14 декабря

снег0 °C

Онлайн трансляция

Электростальские строители готовятся отметить свой профессиональный праздник

10 авг. 2017 г., 9:58

Просмотры: 319


Накануне Дня строителя мы встретились с Евгением Алехиным – почетным строителем РФ, заслуженным строителем Московской области. О таких говорят: строитель по профессии и призванию.

Одна из страниц его яркой биографии – ликвидация последствий землетрясения в Армении в 1988 году. Он был командиром спасательного отряда, а позже – заместителем управляющего строительным трестом «Подмосковье», который восстанавливал из руин город Ленинакан.

Сегодня Евгений Павлович занимает должность заместителя главы Электростали, курирует в администрации вопросы строительства. Наш разговор начался с темы территориальной – в этом году город в два с половиной раза расширил свои границы. А это значит, что грядут перемены и в области градостроения.

 

- Евгений Павлович, присоединение к городу новой территории – событие знаковое? Есть Новая Москва, а теперь и «Новая Электросталь».

 

- Я бы сказал, что это разумно и справедливо. Электросталь долгое время развивалась как закрытый город и оказалась зажатой в узких границах. Строительство нового жилья и городской инфраструктуры идет по нашим границам, что создает дополнительные проблемы. Посмотрите: развивается большой торговый кластер на юге – центры «Глобус» и «Касторама». Там все наше: инфраструктура, коммуникации, люди. Именно у нашего города возникают транспортные и инженерные проблемы, которые необходимо решать, но де-юре это территория Ногинского района. И налоги, что важно, тоже идут в другую казну.

 

- Теперь-то ситуация изменилась?

 

- Теперь она будет меняться, и в области градостроительства тоже.  Сейчас разрабатываются новые правила землепользования и застройки городского округа. Это документ, который определяет, что и где можно строить: параметры, высота, этажность и так далее. Пока отдельно от Стёпановского поселения, где в разработке свой документ. Мы рассчитываем, что наш проект будет принят в этом году, а в следующем вместе с областью начнем разрабатывать генеральный план развития, который будет учитывать всю территорию Электростали, включая присоединенную. Это комплексный документ, который предусматривает развитие транспортных и инженерных инфраструктур, промышленные зоны и жилищные застройки, всю социальную городскую инфраструктуру и так далее. Напомню, что два года назад полномочия в сфере градостроительства переданы области, и сейчас действует правило двух ключей. То есть решения принимаются при согласии двух сторон – области и города.

 

- Насколько активно идет сегодня строительство жилья в нашем городе и кто входит в список застройщиков? 

 

- Основные наши застройщики – это компания «Парк-Сервис» (строят дома на улицах Лесной и Спортивной, занимаясь в том числе и переселением из ветхого жилья), «Виктория Девелопмент» (дома на улице Захарченко), «Ойкумена» (жилищный комплекс на улице Ялагина), «Технополис» (застройка по улице Пушкина).

В прошлом году в городе сдали 41 тысячу кв. метров жилья. Сейчас строится семь жилых домов общей площадью 50 тысяч кв. метров, до конца года планируется ввести в эксплуатацию 34 тысячи кв. метров жилья.

 

- Много это или мало?

 

- Это соответствует среднему шагу городской застройки, то есть больше пока не надо. Рынок нашего города осваивает сейчас примерно 30-40 тысяч квадратных метров жилья ежегодно, за последние три года введено в эксплуатацию 134 тысячи кв. метров. Если экономическая ситуация изменится и будет спрос, то появятся и предложения.

 

- Не могу не затронуть тему обманутых дольщиков. Для нашего города она актуальна?

 

Алехин | У нас один дом (Трудовая, 08) в списке проблемных. Напомню, что застройщик, компания «ВВК ХХ1», сейчас в процедуре банкротства, обманутыми дольщиками Минстрой признал 59 физических лиц. Есть застройщик («Виктория Девелопмент»), который занимается решением их  проблем. Быстро это, как вы понимаете, не делается. В министерстве строительства разработана дорожная карта, составлена очередность. В этом году будут удовлетворены права десяти человек, к 2019-му, надеемся,  проблема будет исчерпана полностью.

 

- Есть гарантия, что горожане впредь не станут жертвой недобросовестных застройщиков? 

 

- Это проблема не нашего города и региона, решается она на федеральном уровне. Меняется законодательство, создаются страховые фонды и так далее. Сейчас жилищное строительство мониторят на всех уровнях. Появилось еще одно «сито» в виде областного Градостроительного совета, где всех застройщиков знают, вопросы жилищного строительства  рассматриваются на разных стадиях. Думаю, можно говорить о том, что сегодня права дольщиков защищены гораздо надежнее.

 

- Еще одна важная тема – переселение из ветхого жилья. Мы продвигаемся с реализацией этой программы или буксуем?

 

- Продвигаемся, но не так быстро, как хотелось бы. Программа пробуксовывает из-за того, что экономическая ситуация нестабильна.

Мы переселяем людей по договорам развития застроенных территорий, которые не предусматривают использование бюджетных средств. То есть для реализации этой важнейшей для города программы привлекаются пока только средства инвесторов. И все же отмечу, что за три последних года переселены 288 человек, под снос пошло более 9,5 тысячи кв. метров ветхого и аварийного жилья (Лесная, 18-20, Октябрьская, 12, 14, 16, Пушкина, 31а). В этом году планируется переселить 283 человека (2380 кв. м аварийного жилья по улицам Рабочей, Трудовой, Лесной). Буквально на прошлой неделе под эти цели были приняты муниципальные квартиры практически без замечаний. Из двух домов по Лесной переселение уже идет, выдаются ордера. Тот же процесс начался и для жителей по ул. Трудовой. Одним словом, расселение – это серьезная работа, которая идет ежедневно, хотя мы и не трубим об этом во все фанфары. Хотелось бы быстрее это делать, но пока не получается.

 

- Несколько слов о важных социальных объектах, которые сейчас в процессе строительства или в проектах.


- Завершено строительство нового детского сада на 100 мест по ул. Западной. Здание полностью готово к приемке, территория благоустроена, даже штат укомплектован. Понадобится еще время для оформления документов, а в сентябре дети придут в этот садик.

Сейчас мы приступаем к проектированию новой школы в Северном микрорайоне на 825 мест. Предпроектные документы проработаны и отправлены на согласование. Красивый улучшенный типовой проект. Начало строительства планируется в следующем году, сдача объекта – в 2020-м.

 

- А когда завершится капитальный ремонт ЛДС «Кристалл»?

 

- Капитальный ремонт не совсем подходящее определение: по факту это совершенно новый объект, там же все перестроено. Оборудование, мебель, тренажеры – тоже все новое. К концу сентября подрядчик обещает завершить работы. Надеемся, осенью дворец спорта начнет полноценно функционировать.

 

- Традиционный финал – ваши поздравления строителям.

 

- Есть одна верная примета: если активно идет строительство, значит, есть развитие, страна движется вперед. А значит, жизнь будет налаживаться, у людей будет работа и зарплата. Хочу пожелать вам, коллеги, чтобы ваш труд был востребован как можно больше. Желаю благополучия и здоровья вам и вашим близким. С Днем строителя! 

Похожие новости